Ön bilgilendirme süresi
Ön ödemeli konut satışında form, sözleşmeden en az bir gün önce verilmelidir.
Ankara Taksitli Ev Projeleri ve Ödeme Planları
Ankara'da taksitle konut ararken aylık taksit yerine peşinat, ara ödeme, vadeli toplam fiyat, değişken taksit kuralı ve teslim masraflarını birlikte değerlendirin.
Son veri kontrolü: 16 Ağustos 2026
Aktif kayıt durumu
16 Ağustos 2026 itibarıyla bu sayfada bağımsız bölüm, fiyat listesi ve geçerlilik tarihi birlikte doğrulanmış aktif Ankara taksit planı bulunmamaktadır. Sayısal TOKİ örneği sona ermiş bir kampanyadır.
New Proje’nin bu sayfadaki rolü
New Proje ödeme planlarını okumaya yardımcı olan genel bir karşılaştırma zemini sunmaktadır. Buradaki içerik banka kredi teklifi, satıcı fiyat listesi, hukuk veya finans danışmanlığı değildir; güncel koşul ilgili banka ya da satıcının tarihli belgesinden alınmalıdır.
Cayma hakkı
Tüketici işlemi niteliğindeki ön ödemeli konut sözleşmelerinde genel kuraldır.
Azami yasal teslim süresi
Ticaret Bakanlığı rehberindeki üst sınırdır; sözleşmedeki tarih ayrıca okunmalıdır.
Taksitli Konut Teklifinde Fiyat Karşılaştırması
İlk sorulması gereken rakam aylık taksit değil, vergiler dahil peşin satış fiyatı ile vadeli toplam fiyattır. Peşinat, ara ödeme, teslim ödemesi ve tüm taksitler tek nakit akışı tablosunda toplandığında finansman farkı görünür hale gelmektedir.
Taksitler sabit değilse hangi tarihte ve hangi endekse göre güncelleneceği sözleşmede yazmalıdır. Düşük başlangıç taksiti, artış kuralı bilinmediğinde toplam ödeme yükünü olduğundan hafif gösterebilmektedir.
Ön Ödemeli Konut Hükümlerinin Uygulama Kapsamı
Bedelin bir bölümü devir veya teslimden önce ödeniyorsa işlem, tüketici işlemi niteliğine göre ön ödemeli konut hükümleri kapsamına girebilmektedir. Ticaret Bakanlığı rehberine göre yapı ruhsatı alınmadan ön ödemeli konut sözleşmesi yapılamamaktadır ve geçerli sözleşme kurulmadan tüketiciden ödeme istenememektedir.
Ön bilgilendirmede bağımsız bölümün konumu, net-brüt alanı, peşin ve vadeli toplam fiyat, vergiler, ödeme planı, teslim tarihi, cayma-dönme hakları ve ruhsat bilgileri bulunmalıdır. Satış başlamadan önce, konut adedi 30 ve üzerinde olan projelerde Bakanlığın kabul ettiği teminat yöntemlerinden en az biri sağlanmalıdır. Ticari veya mesleki amaçlı işlemlerde hukuki kapsam ayrıca değerlendirilmelidir.
Resmî Ödeme Planı Örneğinin Okunması
TOKİ'nin 15 Haziran-17 Temmuz 2026 tarihleri arasında uyguladığı ve artık sona ermiş kampanyada peşin alım için %25 indirim; %50 peşinat ve 72 ay seçeneğinde %8 indirim; ayrıca %50 peşinat ve 60 ay seçeneği yayımlanmıştır. Resmî satış şartlarında hem borç bakiyesinin hem aylık taksitlerin her yıl Ocak ve Temmuz aylarında, önceki altı aylık Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak ve TÜİK'in açıkladığı TÜFE oranını aşmayacak şekilde artırılacağı belirtilmiştir. İlk dönemsel artış Ocak 2027'de başlamaktadır; banka komisyonu ile BSMV ayrıca tahsil edilmektedir.
Bu örnek, yalnızca vade sayısına bakmanın neden yetersiz olduğunu göstermektedir. İndirim, taksit güncellemesi, komisyon, vergi ve ödeme tarihleri birlikte okunmadan seçenekler karşılaştırılamamaktadır. Kampanya sona erdiği için koşullar güncel teklif olarak kullanılamamaktadır.
Bütçeye Uygunluk Testi
Ödeme planını ay ay takvime yerleştirin; peşinat ve ara ödemeleri ayrı gösterin. Gelirinizdeki belirsizliği, olası taksit artışını ve teslim dönemindeki tapu, abonelik, taşınma ve aidat başlangıcı gibi harcamaları plana ekleyin.
Bir plan ancak en zor ödeme aylarında da sürdürülebiliyorsa bütçeye uygundur. Vade uzunluğu tek başına avantaj değildir; vadeli toplam fiyat, değişken ödeme riski ve sözleşmeden çıkış maliyeti birlikte değerlendirilmelidir.
Sona ermiş TOKİ 2026 kampanyasından okuma örneği
| Seçenek | Yayımlanan koşul | Karşılaştırmada ayrıca bakılacak |
|---|---|---|
| Peşin | %25 indirim | İndirimin uygulandığı fiyat ve tüm ek masraflar |
| 72 ay | %50 peşinat + %8 indirim | Borç bakiyesi ve taksit güncelleme kuralı, komisyon ve BSMV |
| 60 ay | %50 peşinat; peşinatın bir bölümü sonraki tarihte | Ara ödeme tarihi ve o tarihe kadar nakit hazırlığı |
| Tüm seçenekler | Kampanya 17 Temmuz 2026'da sona erdi | Güncel teklif yerine kullanılamamaktadır |
Şeffaflık notu
Ödeme planları proje ve bağımsız bölüme göre değişmektedir. Bu sayfadaki TOKİ örneği sona ermiş resmi kampanyayı açıklamak içindir; New Proje envanterinde aynı koşulların bulunduğunu göstermemektedir.
Kaynaklar ve veri notları
5 Mart 2026 tarihli rehber; ön bilgilendirme, geçerli sözleşme, cayma ve dönme hakları, teslim süresi ve teminat başlıklarının güncel özetini içermektedir.
Ön ödemeli konut satışlarında ön bilgilendirme, sözleşmenin şekli, cayma ve dönme hakları, teslim ile teminat hükümlerinin resmî hukuk kaynağıdır.
Konut reklamlarında fiyat, brüt-net alan, taksit sayısı, toplam fiyat, süre ve stok sınırı gibi unsurların nasıl sunulması gerektiği için esas alındı.
15 Haziran-17 Temmuz 2026 dönemindeki, artık sona ermiş resmi kampanya; kampanya koşullarının tarih ve statüyle yayımlanması gerektiğini göstermek için örnek olarak kullanıldı.
Sona eren kampanyadaki peşin indirim, peşinat, vade, taksit güncellemesi, banka komisyonu ve BSMV şartlarının birlikte okunması için kullanıldı.
Ödeme planını aylık taksitten ibaret bırakmayın.
Satış ofisinden aldığınız tarihli ödeme planını gönderin; peşin-vadeli toplamı, ara ödemeleri ve teslim yükünü aynı tabloda inceleyelim.