TOKİ örneğinin bitiş tarihi
Sayfadaki TOKİ koşulları güncel teklif değil, sona ermiş resmi kampanya örneğidir.
Ankara Konut Kampanyaları
Ankara'daki konut kampanyalarını yalnızca indirim oranıyla değil; peşin ve vadeli toplam fiyat, peşinat, vade, ek masraf, geçerlilik tarihi ve proje belgesiyle karşılaştırın.
Son veri kontrolü: 16 Ağustos 2026
Aktif kayıt durumu
16 Ağustos 2026 itibarıyla yayınlanabilecek proje bazlı, tarihli ve doğrulanmış aktif Ankara kampanyası kaydı bulunmamaktadır. Aşağıdaki TOKİ verisi 17 Temmuz 2026'da sona ermiş resmî örnektir; aktif teklif değildir.
New Proje’nin bu sayfadaki rolü
New Proje burada kaynakları özetleyen karşılaştırma ve bilgi talebi zemini sunmaktadır. Sayfa satıcı tarafından düzenlenmiş fiyat listesi, banka teklifi, hukuk veya vergi görüşü değildir; bağlayıcı koşul ilgili satıcının tarihli teklif ve sözleşmesidir.
Sona eren örnekte peşin indirim
Oran tek başına karar ölçütü değildir; indirimin uygulandığı baz fiyat bilinmelidir.
Sona eren örnekte vade
Taksit güncelleme kuralı, banka komisyonu ve BSMV ayrıca değerlendirilmiştir.
Kampanya Güncelliğini Doğrulama Esasları
Konut kampanyası; yalnızca bir indirim yüzdesi veya düşük taksit tutarı değildir. Kampanyanın hangi proje ve bağımsız bölüm için geçerli olduğu, liste fiyatının hangi tarihe ait olduğu, peşin ve vadeli toplam fiyatın ne olduğu ve teklifin ne zamana kadar sürdüğü aynı belgede görülmelidir.
Satış ofisinden alınan sözlü bilgi zaman içinde değişebilmektedir. Bu nedenle kampanya koşullarının tarihli teklif formu, ödeme planı veya kalıcı veri saklayıcısı üzerinden alınması; kapora veya ön ödeme öncesinde sözleşme metniyle karşılaştırılması gerekmektedir.
İndirim Oranının Karşılaştırma Sınırı
Yüzde 10 indirim ifadesi, indirimin hangi fiyata uygulandığı bilinmeden karşılaştırılamamaktadır. Aynı dairenin kampanya öncesi fiyatı, peşin satış fiyatı ve vadeli toplam fiyatı ayrı satırlarda gösterilmelidir. Ara ödeme, teslim ödemesi, banka komisyonu, BSMV, tapu ve diğer masraflar toplam maliyete eklenmelidir.
Ticaret Bakanlığı düzenlemeleri, taksit tutarı verildiğinde toplam fiyat ve taksit sayısının da okunabilir biçimde sunulmasını; fiyatın süre veya stok sınırı varsa bunun açıkça belirtilmesini öngörmektedir. Bu nedenle yalnızca aylık taksiti öne çıkaran bir ilan eksik karar bilgisi vermektedir.
Ankara Piyasa Verisinin Kampanya Kararında Kullanımı
TCMB'nin Haziran 2026 verisinde Ankara Konut Fiyat Endeksi yıllık nominal %25,5, Yeni Kiracı Kira Endeksi ise yıllık nominal %30,7 arttı. Bu iki oran Ankara genelindeki kalite etkisinden arındırılmış endeks hareketidir; belirli bir projenin fiyatını, kira gelirini veya gelecekteki primini göstermemektedir.
Endeks verisi yalnızca piyasa bağlamı sağlamaktadır. Kampanya kararı verilirken bağımsız bölümün net alanı, teslim aşaması, proje belgesi, peşin-vadeli farkı ve benzer seçeneklerin bugünkü toplam maliyeti ayrıca karşılaştırılmalıdır.
Aktif Teklif İçin Kanıt Kapsamı
Aktif teklif kaydında satıcı veya satış ofisi, doğrulama tarihi, proje ve bağımsız bölüm, fiyat listesinin sürümü, ödeme planı ve geçerlilik sonu birlikte bulunmalıdır. Bu alanlar yoksa fiyat, stok veya kampanya koşulu aktif listeye dönüştürülmemelidir.
Süresi dolmuş kampanyalar yalnız geçmiş örnek etiketiyle gösterilmelidir. Farklı dairelere veya tarihlere ait rakamlar tek teklifmiş gibi birleştirilmemeli; nihai sözleşme ve ödeme kararı teklifin düzenleyicisi tarafından sağlanan belgeler görüldükten sonra verilmelidir.
Konut kampanyası karşılaştırma tablosu
| Kontrol alanı | Teklifte bulunması gereken | Neden önemli? |
|---|---|---|
| Bağımsız bölüm | Proje, blok, kat, daire numarası ve alan | Fiyatın hangi konuta ait olduğunu netleştirmektedir. |
| Peşin fiyat | Vergiler dahil toplam satış fiyatı | İndirim oranının gerçek bazını göstermektedir. |
| Vadeli toplam | Peşinat + ara ödeme + tüm taksitler | Aylık taksit yerine gerçek toplam yükü göstermektedir. |
| Taksit kuralı | Sabit/değişken, güncelleme oranı ve tarihleri | Gelecekteki nakit akışını etkilemektedir. |
| Ek masraflar | Komisyon, BSMV, tapu, abonelik ve teslim kalemleri | İlan fiyatı dışındaki yükleri görünür kılmaktadır. |
| Geçerlilik | Başlangıç-bitiş tarihi ve stok sınırı | Süresi dolmuş koşulla karar verilmesini önlemektedir. |
Şeffaflık notu
Bu sayfa bir fiyat veya aktif stok ilanı değildir. Proje bazlı fiyat, kampanya, taksit ve uygunluk bilgisi satış ofisinden tarihli belgeyle doğrulanmadan kesin bilgi olarak kabul edilmemelidir.
Kaynaklar ve veri notları
17 Temmuz 2026 tarihli bültende Ankara KFE yıllık nominal değişimi %25,5, Ankara Yeni Kiracı Kira Endeksi yıllık nominal değişimi %30,7 olarak yayımlanmıştır. TCMB metaverisine göre KFE ve YKKE, bireysel konut kredisi başvuruları kapsamında hazırlanan değerleme raporlarındaki verilerle hesaplanmaktadır; gerçekleşmiş satış, imzalanmış kira sözleşmesi, tekil proje fiyatı veya getiri garantisi değildir.
KFE ve YKKE'nin veri kaynağını, değerleme raporu kapsamını ve hedonik hesaplama yöntemini açıklayan resmî metaveridir. Satışın gerçekleşmesi veya kredinin kullandırılması şartı aranmamaktadır.
Konut reklamlarında fiyat, brüt-net alan, taksit sayısı, toplam fiyat, süre ve stok sınırı gibi unsurların nasıl sunulması gerektiği için esas alındı.
5 Mart 2026 tarihli rehber; ön bilgilendirme, geçerli sözleşme, cayma ve dönme hakları, teslim süresi ve teminat başlıklarının güncel özetini içermektedir.
Ön ödemeli konut satışlarında ön bilgilendirme, sözleşmenin şekli, cayma ve dönme hakları, teslim ile teminat hükümlerinin resmî hukuk kaynağıdır.
15 Haziran-17 Temmuz 2026 dönemindeki, artık sona ermiş resmi kampanya; kampanya koşullarının tarih ve statüyle yayımlanması gerektiğini göstermek için örnek olarak kullanıldı.
Sona eren kampanyadaki peşin indirim, peşinat, vade, taksit güncellemesi, banka komisyonu ve BSMV şartlarının birlikte okunması için kullanıldı.
Güncel teklifi aynı tabloda karşılaştıralım.
İlgilendiğiniz proje için satış ofisinden aldığınız tarihli teklif ve ödeme planını iletin; peşin-vadeli koşulları aynı karşılaştırma tablosunda görün.